Жильцам домов будет проще сменить управляющую компанию

Фото: www.opengaz.ru
Ужесточен контроль работы управляющих компаний (УК) в многоквартирных домах.

Вступившие в силу  изменения в Жилищный кодекс  упрощают отказ жителей от услуг организации, которая занимается обслуживанием дома.

Ранее действовали правила, которые позволяли изъять дом из управления недобросовестной УК в судебном порядке, что занимало много времени. "В случае действительно серьезных проступков УК ответственность должна наступать без промедлений", - сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень.

Фото: Сергей Михеев/РГ

Закон позволяет изъять дома у УК по решению жилищной инспекции. Причем компания может лишиться части домов, в отношении которых она допустила грубые нарушения, или всего находящегося у нее в управлении жилого фонда.

Как изменятся цены на коммуналку и налог на жилье в 2018 году

Грубым будет считаться нарушение, повлекшее опасность для жизни и здоровья жильцов дома, а также умышленное злоупотребление, к примеру, частое сегодня нарушение - отказ передать техническую документацию на дом при переходе его в управление новой организации.

В 2018 году в прошлое уйдут и управляющие компании-двойники. Это уже открытые организации, название которых совсем немного отличается от того, что имеет работающая УК, управляющая домом. Если у нее накапливаются долги или происходит другая неприятность - компания-двойник приходит ей на смену. Причем, она сразу появляется в платежках жильцов, без процедур смены УК, а из-за схожего названия многие даже не замечают подмены.

Теперь если в лицензии УК на протяжении шести месяцев нет ни одного дома под управлением, жилищная инспекция получит право обратиться в суд, который рассмотрит вопрос аннулирования такой лицензии. И потерять право обслуживать дома может довольно много организаций. По результатам мониторинга проекта "Управдом", в России почти 10 процентов всех управляющих компаний не имеют на балансе домов.

Также закон ограничивает срок лицензии по управлению многоквартирным домом пятью годами. "Ранее лицензии УК были бессрочными, а факты их отзыва единичными", - сообщила  "Российской газете" исполнительный директор НП "Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ "ЖКХ контроль" Светлана Разворотнева. Теперь же в сфере ЖКХ может начаться чистка рынка от организаций, которые плохо выполняют свою работу или имеют большие долги.

Главные законы о недвижимости 2017 года: Результаты их действия

Также люди получили больше возможностей  влиять на градостроительные планы . Если раньше при их обсуждении требовалось личное присутствие на градостроительных слушаниях, то теперь желающие могут направить свое мнение в письменной форме или через Интернет. А также оставить свои отзывы в книге учета посетителей экспозиции проекта.

Действовавший порядок предусматривал много жалоб со стороны участников публичных слушаний, к примеру, собрания проводились в неудобное время, число присутствующих было ограничено размером зала.

Попрощаться  в 2018 году нам придется и с термином жилье "эконом-класса". Его заменит "стандартное жилье". Изменение термина соответствует тенденциям на рынке недвижимости. В бюджетной категории сегодня реализуется недвижимость с хорошими дворами, инфраструктурой. И такое жилье трудно назвать словом "эконом".

Источник: © Российская газета
 
По теме
Эксперты ЖКХ - Кисловодский Экспресс В прошлом выпуске газеты мы объявили о старте иформационно-просветительской кампании, в которой экспертами ЖКХ выступают специалисты ООО Управляющая компания «Перспектива».
30.01.2018
ЖКХ - Кисловодский Экспресс В прошлом выпуске газеты мы объявили о старте иформационно-просветительской кампании, в которой экспертами ЖКХ выступают специалисты ООО Управляющая компания «Перспектива».
30.01.2018
 
В России почему-то всегда оказывается важнее назначить виновных в трагедии, чем помочь ее жертвам и их близким.
21.10.2018 Газета Открытая
Актриса МХТ Дарья Юрская впервые прочла рассказ Александра Солженицына в Кисловодске – на Родине писателя - Администрация г.Кисловодска В кисловодском «Музее им. А.И. Солженицына» к 100-летию со Дня рождения писателя продолжаются творческие вечера с известными российскими актерами театра и кино.
22.10.2018 Администрация г.Кисловодска
Вечно современный Толстой - Администрация г. Михайловска     Студенты ГБПОУ «Многопрофильный техникум имени казачьего генерала С. С. Николаева» побывали на литературном свидании с Л.Н.
22.10.2018 Администрация г. Михайловска
В Изобильном состоялся XVI фестиваль традиционной казачьей культуры, посвященный 20-летию Ставропольского казачьего округа Терского казачьего войска.
18.10.2018 Газета Наше время
25 золотых медалей завоевали кисловодские кикбоксеры на Открытом первенстве Ставропольского края - Администрация г.Кисловодска В физкультурно-оздоровительном комплексе ДЮСШ-1 города-курорта Кисловодска прошел Открытый Кубок Ставропольского края по кикбоксингу и турнир «Надежды Ставрополья».
22.10.2018 Администрация г.Кисловодска
В новом сезоне в рамках мужского чемпионата России по волейболу высшей лиги «А» георгиевская профессиональная волейбольная команда «Трансгаз-Ставрополь» домашние матчи проводит в спортзале Кисловодского гуманитарно-техни
22.10.2018 Газета Кавказская здравница
Фото пресс-службы губерантора СК Фото пресс-службы губерантора СК В рамках рабочей поездки по Кавминводам глава края Владимир Владимиров не забыл о своем обещании, данном на «Прямой линии с губернатором» на СТВ,
22.10.2018 Ставропольская правда