Какие вопросы по «платежкам»?

Ежемесячные    «платежки» за жилищно-коммунальные  услуги многих с начала года и по сей день держат в нервном напряжении. С января в плату  за содержание жилого помещения вошли расходы на оплату коммунальных ресурсов  на ОДН.  Причем люди, с огромным трудом освоившие идею общедомовых приборов,    обнаружили, что их фактические показания уже не в счет, на первый план вышли нормативы. Особое потрясение пережили жители  многоквартирных домов,  где траты на ОДН были сведены к минимуму.    Теперь им стали считать по нормативам. Были, правда, и такие, что выиграли от такого новшества. Это дома, где расход на ОДН был выше нормативов.   

С 1 июня в крае начали действовать  новые нормативы  потребления электроэнергии, холодной и горячей воды, отведения сточных вод, используемых на содержание общего имущества  в МКД.  Нормативы были утверждены  приказами краевого министерства  ЖКХ.    И снова десятки и десятки вопросов на «прямую линию»  «Вечерки». Чем новые нормативы отличаются от прежних?  Уменьшились они или увеличились? Сегодня разъяснения на некоторые вопросы дает  руководитель Ставропольского городского расчетного центра  Светлана Фомина.

– Светлана Васильевна,  прежде  нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды утверждались  по каждому виду ресурса и для разных типов домов. Этот подход сохранился?   

– Да, как и прежде, на размер нормативов влияют конструктивные и технические параметры строений, а также степень благоустройства многоквартирного дома. Категории поменялись, но незначительно. Например, по услуге «электроэнергия, потребляемая в целях содержания общего имущества» теперь выделено две группы многоквартирных домов, в каждой из которых есть шесть подгрупп. Что касается горячей и холодной воды, то здесь без изменений.
Совершенно новыми стали нормативы отведения сточных вод, здесь  выделено две группы МКД: с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением; а также с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением.

– На недавно проведенную «Вечерним Ставрополем» «прямую линию» люди обращались с таким вопросом: с нами рядом стоит такой же, как наш, дом, а платежи там меньше. Почему?

- Дело в том, что  расчеты производятся с учетом общей площади помещений, входящих  в состав общего имущества в многоквартирном доме,  а также площадей жилых и нежилых помещений. И размер платы,  скорее всего,  будет разным, даже если дома внешне одинаковы.
Окончание на 3-й стр.
Начало на 1-й стр.
–  И еще вопрос: с введением новых нормативов  люди будут платить больше или меньше?
– Утвержденные нормативы во многих случаях заметно ниже тех величин, что ранее использовались в расчетах. Возьмем, например,  пятиэтажный дом по улице Васильева с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, водонагревательными колонками,  без лифта.  Таких домов в Ставрополе очень много. Ранее за киловатт-час электроэнергии в составе платы за содержание жилого помещения собственники платили фактически 2,10 рубля  с квадратного метра общей площади жилого помещения. С июня цифра снизилась до 0,51 рубля. За холодное водоснабжение на ОДН раньше собирали 0,63  рубля  с квадратного метра, теперь – 0,44 рубля. Но  добавилась  плата за отведение сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения – 0,16 рубля  с «квадрата». Таким образом, в целом по дому стоимость содержания жилого помещения  уменьшилась с 17,53 рубля  за квадратный метр в мае до 16,11 рубля  в июне.  
Или  другой пример, с увеличением.  Девятиэтажка по улице Васякина с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, лифтом. До лета за холодную воду, потребляемую на содержание общего имущества, собственники платили 0,41  рубля с квадратного метра. А с июня  цифра уменьшилась до  0,28  рубля,  но плюсом пошли  0,10  рубля за отведение сточных вод. По электроэнергии на содержание общего имущества картина следующая: 2,07 руб. с квадратного метра платили в мае, в июне цифра выросла до 3,16 руб. В целом же по дому статья «содержание жилого помещения» изменилась в большую сторону: было 16,60 рубля  с «квадрата», стало 17,14 рубля.  
Проведенный СГРЦ анализ показал: в  468 многоквартирных домах, которые обслуживаются 40 различными  управляющими  компаниями, и в 12 домах с ТСЖ цифры в строке «содержание жилого помещения» по итогам июня выросли. В каждом случае изменения разные, но они незначительные и составляют не более 10 процентов от прежнего уровня.
В остальных 600 МКД,    по  которым работает СГРЦ,  суммы оплаты с введением новых нормативов уменьшились. Есть еще 229 многоквартирных домов, в которых «первая строка»  осталась прежней.  Это, в основном,  дома с непосредственным способом управления, где собственники, как и раньше, оплачивают ОДН отдельной строкой. Сюда же вошли  дома, где УК и ТСЖ  подтвердили прежний размер платы.
- Многие звонившие в редакцию не совсем понимают, что теперь означает «первая строка». Давайте, насколько возможно, поясним, как читать платежный документ.
- В платежных поручениях ниже строки «содержание жилого помещения» указано - «в том числе». И далее плата на ОДН  по каждому виду коммунального ресурса расшифрована и отражена отдельно. Этого требуют обновленные Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также есть  рекомендация  Минстроя  РФ для более полного информирования граждан о составе затрат на оплату жилищных услуг.
Хочу  подчеркнуть, что сейчас мы обсуждаем чисто общие  моменты, касающиеся начисления платы за содержание жилого помещения.  Думаю,  нам еще будут поступать от УК  и ТСЖ  поручения произвести какие-либо  перерасчеты за прошлые периоды. Не исключено,  что они не обладали достаточной и абсолютно верной информацией, например, по площадям многоквартирного дома либо по степени благоустройства того или  иного помещения.
На мой взгляд,  при внедрении любой новации крайне важна роль старших домов и председателей ТСЖ, которые должны  доходчиво объяснить ее собственникам квартир. Многие из них в интересах жильцов становятся помощниками для тех же управляющих компаний и расчетного центра. Как показывает практика, в диалоге можно добиться гораздо большего результата, чем в жалобной канители.
- Многим пришедшим в редакцию  с  просьбой помочь  разобраться в платежке  мы советуем обратиться в СГРЦ, поскольку с вашими специалистами  нам равняться трудно.
- И правильно делаете.  Наши двери всегда открыты для горожан.  При возникновении вопросов каждый может задать их нашим специалистам лично или через сайт  СГРЦ.
Кроме того, руководство центра еженедельно ведет личные приемы горожан. В ходе этих встреч даются не только подробнейшие разъяснения, но и порой разрешаются  спорные ситуации, разрабатывается  алгоритм решения тех или иных проблем. Даже если вопрос, с которым пришел к нам человек, находится вне компетенции СГРЦ, наши специалисты приложат все усилия, чтобы помочь ему.

Последние новости Ставропольского края по теме:
Какие вопросы по «платежкам»?

Какие вопросы по «платежкам»? - Ставрополь
Ежемесячные   «платежки» за жилищно-коммунальные  услуги многих с начала года и по сей день держат в нервном напряжении.
11:52 13.07.2017 Вечерний Ставрополь
- Ставрополь
Ежемесячные   «платежки» за жилищно-коммунальные  услуги многих с начала года и по сей день держат в нервном напряжении.
19:23 12.07.2017 Вечерний Ставрополь
 
По теме
 
Государственная Дума РФ в третьем – окончательном – чтении поддержала изменения в Жилищный кодекс РФ, которые позволят жителям многоквартирных домов оплачивать коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества,
21.07.2017
Госдума РФ разрешила платить за ОДН по фактическому потреблению - News.1777.Ru Накануне парламентарии в третьем — окончательном — чтении поддержали изменения в Жилищный кодекс РФ, которые позволят жителям многоквартирных домов оплачивать коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества,
21.07.2017
19 июля парламентарии в третьем – окончательном – чтении поддержали изменения в Жилищный кодекс РФ, которые позволят жителям многоквартирных домов оплачивать коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества,
21.07.2017
 
Верховный суд РФ подтвердил обязанность жителей многоквартирных домов оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества независимо от того, пользуются они им или нет.
29.06.2017
Верховный суд РФ подтвердил обязанность жителей многоквартирных домов оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества независимо от того, пользуются они им или нет.
29.06.2017
 
Зимняя уборка: кто главный по сосулькам? - Администрация г. Невинномысска С приходом зимы в министерство ЖКХ Ставрополья жители края обращаются с вопросом: кто отвечает за уборку снега и сосулек с крыш жилых зданий, а также за расчистку тротуаров и дворов во время снегопада?
14.12.2018 Администрация г. Невинномысска
Внимание, информационный вброс! Не позволяйте ввести себя в заблуждение! - Администрация г. Невинномысска В социальных сетях и через популярные мессенджеры по всем регионам России началось распространение недостоверной информации о новой системе обращения с твердыми коммунальными отходами.
14.12.2018 Администрация г. Невинномысска
Генеральный директор регионального Фонда  капитального ремонта Евгений Бражников провел пресс-конференцию, посвященную итогам  реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов края.
12.12.2018 Вечерний Ставрополь
С приходом зимы в министерство ЖКХ Ставрополья жители края обращаются с вопросом: кто отвечает за уборку снега и сосулек с крыш жилых зданий, а также за расчистку тротуаров и дворов во время снегопада?
12.12.2018 Ставропольские губернские ведомости
Фото: Эдуард КОРНИЕНКО В министерстве дорожного хозяйства и транспорта края на заседании общественного совета обсудили степень готовности региональных дорог к зиме.
13.12.2018 Ставропольская правда
В Отделе МВД России по Буденновскому району завершено расследование уголовного дела по факту нарушения правил дорожного движения, повлекшем по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью.
15.12.2018 ГУ МВД Ставропольского края
Ставропольского рецидивиста, объявленного в федеральный розыск, задержали полицейские - News.1777.Ru Полицейские Ставрополя задержали 26-летнего жителя краевого центра. Ранее неоднократно судимый за кражи иные преступления молодой человек почти два месяца скрывался от правоохранительных органов.
15.12.2018 News.1777.Ru
Эти безобидные, привычные в обиходе слова приобретают совершенно иное смысловое значение, когда речь заходит о глобальной проблеме человечества - наркомании.
11.12.2018 Ставропольcкие ведомости
DSC 0546 - СГМЗ 21 декабря 2018 года в 15.00 в Ставропольском государственном музее-заповеднике откроется выставка «В блеске новогодних шаров».
15.12.2018 СГМЗ
Чудеса рукотворных ремесел - СКМИИ В канун Нового года Ставропольский краевой музей изобразительных искусств представляет ретроспективную персональную выставку художника-прикладника,
15.12.2018 СКМИИ
При имени известного российского артиста Александра Балуева сразу возникает образ человека в военной форме или, как говорят некоторые критики, «человек с оружием».
12.12.2018 Ставропольские губернские ведомости
Выставка, посвящённая жизни и творчеству Мариам Ибрагимовой, открылась в Ставрополе Экспозиция в музее-усадьбе художника-академиста Василия Смирнова под названием «Мариам Ибрагимова.
12.12.2018 Ставропольские губернские ведомости
Так совпало, что почти одновременно довелось испытать два сильных, но чрезвычайно разных, прямо-таки противоположных впечатления от просмотра двух спектаклей двух театров.
14.12.2018 Ставропольская правда
В ставропольском «Динамо-Виктор» вратарь — половина команды Все знают, что если голкипер Антон Заболотский поймал кураж, победить ставропольский коллектив практически нереально.
12.12.2018 Ставропольские губернские ведомости
В первые дни декабря в шахматном клубе «Маэстро» города-курорта Кисловодска при поддержке депутата Думы Ставропольского края Аркадия Торосяна, федерации шахмат города-курорта Кисловодска в лице председателя Армана Восканяна,
13.12.2018 Кисловодский Экспресс
На днях в Кисловодске в спортзале Физкультурно-оздоровительного комплекса завершился финал в рамках первенства Ставропольского края по волейболу среди юношей 2006 – 2007 годов рождения.
14.12.2018 Газета Кавказская здравница
В Невинномысск идет Новогодняя ярмарка! - Администрация г. Невинномысска 22 декабря с самого утра невинномысцев и гостей города ожидает насыщенная праздничная программа «Праздник к нам приходит!» С 10.00 до 15.00 часов на площади 50 лет Октября возле ДК «Химиков» развернется праздничная торговля.
14.12.2018 Администрация г. Невинномысска