МОЖНО ЛИ ОСПОРИТЬ?

МОЖНО ЛИ ОСПОРИТЬ?
Фото: stavgubernia.ru

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) – это высший орган управления домом. Однако принять согласованное решение – непростая задача: у каждого собственника свое мнение, идеи и интересы. Можно ли оспорить решение общего собрания?

Порядок проведения общего собрания собственников и вопросы, обсуждение которых входит в компетенцию такого собрания, содержатся в 44-48 статьях Жилищного кодекса РФ.

Важно, что по закону решение общего собрания – обязательно к исполнению для всех собственников, вне зависимости от того, как они проголосовали.

Однако что делать, если есть сомнения в правомерности проведенного собрания или принятого решения? И в каких случаях решение может быть признано недействительным?

Как пояснили в региональном министерстве ЖКХ, решение общего собрания недействительно, если отсутствовал кворум, то есть не собралось достаточное для проведения голосования количество собственников, а обсуждение вопросов повестки и голосование было проведено.

Нельзя ставить на голосование вопрос, которого не было в уведомлении о проведении общего собрания. Собственники должны иметь возможность заранее узнать о том, что будет обсуждаться на голосовании. Исключение из этого правила, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, возможно, только если в собрании приняли участие абсолютно все собственники помещений в МКД.

Кроме того, недействительным считается решение общего собрания в случае, если:

— принято по вопросу, не входящему в компетенцию общего собрания собственников;

— противоречит основам правопорядка или нравственности.

О фактах таких нарушений следует проинформировать управляющую организацию, а также Управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору.

Оспорить решение общего собрания собственников можно в суде, если существенно нарушены правила созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания, если лицо, проголосовавшее от имени собственника, не имело на это полномочий, и если допущено существенное нарушение правил составления протокола.

Обратиться в суд можно в течение 6 месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятии решения.

Напомним, решения общего собрания по вопросам, поставленным на голосование, принимаются, как правило, большинством голосов от общего числа голосов собственников – участников собрания. Исключение составляют отдельные решения, указанные в статье 46 ЖК РФ. Например, для принятия решения о размере взноса на капитальный ремонт необходимо не менее 2/3 голосов от общего числа.

Подготовил Влад БОЧАРОВ

Фото Виктора Нестеренко

Опубликовал(а) Влад Бочаров

Ещё новости о событии:

МОЖНО ЛИ ОСПОРИТЬ? - Ставропольские губернские ведомости
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) – это высший орган управления домом.
14:12 17.04.2019 Ставропольские губернские ведомости - Ставрополь
В соответствии с ч. 8.2 ст.
18:00 16.04.2019 Прокуратура г.Ессентуки - Ессентуки
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) – это высший орган управления домом.
15:22 16.04.2019 Администрация г. Невинномысска - Невинномысск
 
По теме
Жителям домов, в которых поменяют лифты, нельзя медлить с проведением общего собрания, предупреждает министерство ЖКХ Ставропольского края.
ОТЧЕТ об итогах голосования на годовом общем собрании акционеров публичного акционерного общества «Ставропольский завод поршневых колец- «СЗПК» 29 апреля 2019 года Полное фирменное наименование (далее — общест
В 2024 году планируется более 1500 выездов медицинских бригад в отдалённые территории Ставропольского края в рамках регионального проекта «За здоровье» - ТФОМС СК На Ставрополье продолжается практика выездов медицинских бригад в отдалённые территории края в рамках регионального проекта «За здоровье», инициированного Губернатором Владимиром Владимировым.
ТФОМС СК
Поделились опытом - Краевая больница 24 марта 2024 года сотрудники Ставропольской краевой клинической больницы приняли участие в конференции с медицинской общественностью Пятигорска,
Краевая больница
Поэты и писатели земли Ставропольской - ЦБС города Лермонтова Кавказская земля подарила миру  своих замечательных деятелей культуры. Не только в нашем крае, но и за его пределами известны имена ставропольских писателей и поэтов.
ЦБС города Лермонтова
Едины мы душой — 2024 - КПРФ В Ставропольской краевой детской библиотеке им. А.Е. Екимцева состоялся городской фестиваль авторской песни и поэзии «Едины мы душой-2024» с участниками из ЛНР.
КПРФ