САДОВОДОВ ЖДУТ ПЕРЕМЕНЫ

С 1 января 2019 года заработает новый закон о садоводстве и огородничестве. Он приходит на смену устаревшему закону 1998 года. Поэтому нынешнее лето для дачников - время особенное, так как все документы садовых некоммерческих товариществ (СНТ) необходимо скорректировать с учетом новых правил.

Понятно, что вообще-то сделано это должно быть до конца года. Но всем известно, что дачники обычно покидают свои участки с началом холодов, так что собрать их вместе осенью и зимой проблематично. То есть фактически у садоводов осталась всего пара месяцев на то, чтобы договориться о необходимых изменениях, а сделать это нужно на собраниях.

Самое главное - придется выбрать банк, поскольку все расчеты товарищества с физическими лицами с 1 января 2019 года будут идти только через расчетный счет, поэтому о его открытии нужно позаботиться заранее. Решение принимается простым большинством голосов. Также нужно назначить того, кто будет уполномочен открыть счет и представлять интересы товарищества в банке.

«Требование о полном переходе на безналичный вариант вызвано, прежде всего, необходимостью повысить прозрачность расчетов и минимизировать злоупотребления в финансовой деятельности товариществ, - отмечают эксперты. - Под расчетами подразумеваются все взносы и платежи, которые должны заплатить собственники земельных участков».

Расчетные счета и сейчас есть у многих СНТ, в этом случае заводить новый не нужно, достаточно предоставить его реквизиты всем дачникам.

Оплачивать взносы наличными со следующего года будет нельзя. Каждому владельцу земли выдадут квитанцию, ее можно отксерокопировать и заполнять лишь раздел с суммой членских или целевых взносов с указанием периода оплаты. Банк за платежи будет взимать комиссию.

До конца декабря также нужно определиться с новым составом правления и ревизионной комиссии. Председателя СНТ, членов правления и комиссии будут избирать на пять лет, а не на два года, как сейчас. Установлена предельная численность членов правления - не менее трех человек, но не более пяти процентов от числа членов товарищества.

Важные изменения ждут садоводов, которые не хотят вступать в члены садоводческого товарищества. Многие из них на зарплату председателю и членам правления скидываться не хотят, считают, что должны платить только за пользование водой, светом, газом, охрану и вывоз мусора. Теперь платежи будут одинаковыми для всех. Но и права индивидуалов расширяются. Они смогут участвовать в общих собраниях членов садоводческих объединений и голосовать по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов. Но выбирать правление по-прежнему не смогут.

Голосовать можно в очной, очно-заочной и заочной формах. Заочно нельзя избрать председателя и правление, решить вопросы со взносами, с выделением земельных участков, изменить устав, передать имущество в общую долевую собственность. Правда, если кворум на общем собрании по этим вопросам так и не собрался, то повторно можно проголосовать в очно-заочной форме.

Сейчас за члена СНТ могут голосовать представители по доверенности, которую заверяет председатель товарищества. Новый закон лишает его такого права. Представители по-прежнему смогут голосовать на общих собраниях, но только с доверенностью, заверенной нотариусом. Юристы советуют до вступления в силу нового закона на максимальный срок заверить доверенность у председателя.

Если говорить о видах взносов, то их остается два - членские и целевые. Не будет вступительных, паевых и дополнительных. Но вступительные взносы, внесенные до 1 января 2019 года, возврату не подлежат.

Нужно отметить и то, что новый 217-й федеральный закон вносит в загородную жизнь и другие существенные изменения. Если раньше существовало девять организационных форм товариществ, в их число входили и так называемые дачные, то теперь их останется только две: садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества. Запрещать называть себя «дачниками» любителей отдыха на грядках никто не будет, но автоматически все участки будут отнесены к садоводческим или огородническим товариществам. Дело в том, что у всех земель существует четко прописанный профиль: огород или садовый участок. Такое деление имеет принципиальное значение.

На огородах можно выращивать фрукты, овощи, зелень и иные не запрещенные законом растения, а вот строить что-либо, помимо хозяйственных строений, нельзя. Все, что относится к объектам недвижимости, можно возводить только на садовом участке, в том числе и садовый дом - этот термин как раз вводит новый закон. Иначе говоря, здание сезонного пользования. Его главная задача - удовлетворение бытовых и иных нужд, связанных с временным пребыванием граждан в подобном строении. После начала действия нового закона его вполне можно будет признать жилым, получить адрес и прописку.

Никаких дополнительных документов дачникам для подтверждения своей собственности готовить не придется, если на участке проведено межевание и есть документ, подтверждающий право владения. В противном случае побегать по инстанциям придется. Как говорят эксперты, закон повышает градус ответственности собственников участков.

Ирина ВАСИЛЬЕВА.

 
По теме
Круглый стол в рамках партпроекта «Единой России» «Российское село» - Дума В Думе Ставропольского края состоялось расширенное заседание общественного совета партийного проекта «Российское село» о состоянии и перспективах садоводческих и дачных некоммерческих объединений в Ставропольском крае.
07.06.2018
 
«Отопительный сезон 2018»: город Кисловодск - МЧС Ставропольского края Отделением надзорной деятельности и профилактической работы по городу Кисловодску в период с 01 сентября по 30 ноября была организована и проведена сезонно профилактическая операция «Отопительный сезон 2018».
18.12.2018
В Красногвардейском районе проводится проверка по факту обнаружения на территории одного из домовладений тела младенца - СУ СК РФ 13 декабря текущего года в правоохранительные органы Красногвардейского района поступило сообщение о том, что на территории одного из домовладений захоронено тело новорожденного ребенка.
19.12.2018 СУ СК РФ
В Петровском городском округе следователи СКР установили новогоднюю елку в подшефном детском доме - СУ СК РФ Сотрудники Петровского межрайонного следственного отдела следственного управления Следственного комитета РФ по Ставропольскому краю Игорь Сушко, Маргарита Скребцова,
19.12.2018 СУ СК РФ
Житель города Михайловска угрожал полицейскому топором и монтировкой - СУ СК РФ Собранные Шпаковским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета РФ по Ставропольскому краю доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении 35-летнего М
19.12.2018 СУ СК РФ
С заявлением о краже имущества в полицию Ставрополя обратился местный житель: из его недостроенного дома похищен газовый котел стоимостью 50 тысяч рублей.
18.12.2018 Ставропольская правда
На днях в Общественной палате РФ состоялась научная конференция, посвященная девиантному (отклоняющемуся от общепринятых общественных норм) поведению подростков.
17.12.2018 Газета Открытая
Бирюков В. И. (фамилии, имена и отчества изменены) с 2013 года по 2015 год являлся директором и учредителем ООО «Транс Авто», основным видом деятельности которого являлось оказание услуг в сфере грузоперевозок.
17.12.2018 Газета Кавказская здравница
В Невинномысской библиотеке прошел месячник памяти Александра Солженицына - Администрация г. Невинномысска В декабре невинномысские библиотекари подвели итоги месячника памяти, посвященного 100-летию со дня рождения нобелевского лауреата, земляка, Александра Солженицына.
19.12.2018 Администрация г. Невинномысска
Сотрудники следственного управления СК России по Ставропольскому краю стали победителями сразу в двух номинациях конкурса.
19.12.2018 СУ СК РФ
Выставка с одноименным названием открыта для жителей и гостей краевой столицы в арт-галерее «Паршин».
18.12.2018 Ставропольcкие ведомости
Это случилось в 1774 году, во времена турецкой войны, когда девятитысячный отряд татар и турок подошел к Тереку и окружил станицу Наурскую.
17.12.2018 Газета Наше время
Дополнительные профессиональные программы переподготовки реализуются в Центре профессиональной переподготовки и повышения квалификации работников культуры министерства культуры СК.
18.12.2018 Ставропольская правда
Совет Союза федераций футбола ЮФО-СКФО - Федерация футбола  Корреспондент Footballufo.ru побывал на мероприятии и узнал, что больше всего волнует футбольную общественность в настоящий момент и в каком направлении развивается спорт номер один на юге России и Северном Кавказе.
18.12.2018 Федерация футбола
Две золотые медали межрегионального турнира по дзюдо завоевали молодые спортсмены из Железноводска – Даниил Драновский и Роман Резников.
18.12.2018 Кисловодский Экспресс
Спорт сегодня – это уже не хобби, а все чаще жизненная необходимость. Кажется, его больше не нужно пропагандировать:
17.12.2018 Газета Кавказская здравница
Фото пресс-службы губернатора СК Фото пресс-службы губернатора СК Фото пресс-службы губернатора СК Губернатор Владимир Владимиров, президент Союза работодателей региона «Конгресс деловых кругов Ставрополья» Владимир Гурьянов,
19.12.2018 Ставропольская правда