КАНИКУЛЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ

КАНИКУЛЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ - http://www.st-vedomosti.ru/

Жители края в первом полугодии 2019 года получили 87,9 миллиарда рублей банковских кредитов. Объем кредитования вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 22 процента, сообщает отделение Ставрополь Южного ГУ Банка России.

Среди кредитов, выданных жителям региона, 36 процентов - ипотечные. Но что делать с ипотекой, если потерял работу? Или заболел? Или попал в трудную жизненную ситуацию?

С 31 июля россияне, которые попали в сложные жизненные ситуации, могут на срок до шести месяцев приостановить выплаты по ипотеке или снизить их. Банки раньше по собственной воле шли на такие уступки. Теперь это стало их обязанностью.

Какие жизненные ситуации дают право на каникулы? Их достаточно много. Первая: потеря работы. Вторая: получение инвалидности I или II группы. Третья: утрата трудоспособности на два месяца. Четвертая: снижение среднего дохода за два месяца более чем на 30 процентов по сравнению к среднему доходу за последние двенадцать месяцев, если при этом размер выплат по долгу в ближайшие полгода превысит половину дохода. И пятый случай - если у заемщика после оформления кредита родился ребенок или в семье кто-то получил инвалидность I или II группы, то право на каникулы возникает уже при снижении дохода на 20 процентов и выплатах по кредиту, достигающих 40 процентов дохода.

Воспользоваться каникулами разрешается только раз по одному кредиту. Еще условие: жилье в ипотеке у заемщика, желающего уйти на каникулы, должно быть единственным. А размер кредита не превышать 15 миллионов рублей.

Временный перерыв в платежах не будет считаться просрочкой, не обернется взысканием залога и не испортит кредитную историю. Хотя информация о каникулах все-таки отразится в кредитном досье. В дальнейшем каждый кредитор будет самостоятельно принимать решение, как учитывать данную информацию при оказании банковских услуг.

Заявление о необходимости тайм-аута по платежам можно направлять заказным письмом по почте либо иным указанным в договоре способом. Банкам дается пять дней на проверку того, насколько обоснован запрос. При этом у заемщика могут потребовать подтверждающие документы.

После каникул заемщик выплачивает кредит по первоначальным условиям договора, а затем вносит те платежи, которые были пропущены во время каникул. Таким образом, срок ипотеки удлинится. Сумма процентов по кредиту увеличится только для платежей, которые заемщик не оплатил в течение действия ипотечных каникул. Возможность их получения повысит уверенность граждан, которые до сих пор не могли решиться на ипотеку, и увеличит спрос на такие кредиты, полагают банкиры.

Многие банки при этом не собираются сворачивать и свои программы реструктуризации кредитов, которыми могут воспользоваться заемщики, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации, но не подходящие под критерии тех, кому положены ипотечные каникулы. Клиент может воспользоваться ипотечными каникулами, может - реструктуризацией, возможна комбинация этих решений.

Теперь о льготах для тех, кто уйдет на каникулы. Закон о них вступил в силу 1 августа.

По действовавшей ранее редакции Налогового кодекса, предоставление гражданам ипотечных каникул влекло за собой определенные последствия для заемщика, связанные с бесплатным пользованием деньгами банка. Доходы, полученные во время каникул, подлежали налогообложению по ставке в 35 процентов. Доход этот составляет разницу между суммой процентов (2/3 от ставки рефинансирования ЦБ) и суммой фактически уплаченных процентов по ипотеке.

Законодатели пришли к выводу, что уплата заемщиком налога в период ипотечных каникул не соответствует концепции поручения президента. Владимир Путин давал задание полностью освободить граждан, выплачивающих ипотеку и попавших в сложную ситуацию, от платежей, включая налоговые.

И не только. Каникулы влияют на график платежей и требуют корректировки договора ипотеки. Изменения регистрируются через многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг или Росреестр в Едином государственном реестре недвижимости. На госпошлине - она составляет 200 рублей - заемщики также смогут сэкономить. Ее платить не надо.

Наталья МАКАГОНОВА.

Ещё новости о событии:

КАНИКУЛЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ - Ставропольcкие ведомости
Жители края в первом полугодии 2019 года получили 87,9 миллиарда рублей банковских кредитов.
14:24 13.08.2019 Ставропольcкие ведомости - Ставрополь
Заёмщики могут взять паузу в выплатах по жилищному кредиту.   На Ставрополье начались ипотечные каникулы.
12:23 13.08.2019 Апанасенковский район - Дивное
 
По теме
Прокуратурой района проведена проверка соблюдения должностными лицами Ипатовского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ставропольскому краю требований законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан.
Прокуратурой г. Железноводска поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении четырех участников организованной преступной группы.
Прокуратурой края проведена проверка соблюдения министерством дорожного хозяйства и транспорта Ставропольского края законодательства в сфере закупок товаров, работ,
Первым заместителем прокурора края утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении ранее судимого жителя Ставропольского края.
Первый заместитель прокурора Ставропольского края утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении гр-на В. Он обвиняется в совершении 33 эпизодов преступлений, предусмотренных ч. 2 ст.
По предварительным данным, 4 августа на 379 километре автодороги «Кавказ» водитель автомобиля Mercedes-Benz GLE 350d, двигаясь со стороны Пятигорска в направлении Нальчика, при повороте пересёк сплошную линию,
News.1777.Ru
Прокуратурой города Кисловодска поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении гр-на Б. Он признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст.
Прокуратура
БУДЕМ СТРЕМИТЬСЯ ВПЕРЕД - Газета Петровские вести Фото А. ЧЕРНЯЕВА В редакции нашей газеты прошла прямая линия с главой Петровского городского округа А. А. Захарченко.
Газета Петровские вести
Информация страховой компании «Ингосстрах-М». Отправляетесь на отдых по России, в командировку или просто на дачу?
Благодарненский городской округ
НОВАЯ КАЗАЧЬЯ УПРАВА - Вечерний Ставрополь Казаки Изобильненского городского казачьего общества своими силами обустраивают новую казачью управу.
Вечерний Ставрополь
ЛЕВ ТОЛСТОЙ И ДОМ РЕБРОВА - Ставропольcкие ведомости Кисловодский историко-краеведческий музей «Крепость» обладает уникальными дневниковыми записями великого русского классика Льва Николаевича Толстого, в которых говорится о пребывании писателя в городе-курорте.
Ставропольcкие ведомости