Каким образом появляются дополнительные строчки в платежных документах на оплату коммунальных услуг? На этот актуальный для собственников помещений в многоквартирных зданиях вопрос отвечают специалисты управления Ставропольского края – государственной жилищной инспекции.
Сотрудники контрольно-надзорного ведомства подчеркивают, что решение о включении в «платежку» новой сточки может быть принято лишь одним способом – на общем собрании владельцев недвижимости в доме. За это должно проголосовать большинство его участников и лишь при условии наличия кворума. Это означает необходимость того, чтобы в мероприятии были задействованы собственники, которые обладают более, чем половиной голосов.
Так, по решению общего собрания в платежный документ могут быть включены строки для оплаты дополнительных услуг, то есть тех, что не входят в определенный законодательством Минимальный перечень работ и услуг, утвержденный постановлением правительства Российской Федерации № 290, и не входят в перечень работ и услуг по договору управления. Например, за домофон, консьержа или видеонаблюдение.
По решению общего собрания может быть добавлена строка «Вознаграждение председателю совета многоквартирного дома» или членам совета дома.
Плата отдельной строкой за работы по текущему ремонту может быть установлена общим собранием на определенный период в том случае, если собственники приняли решение о проведении текущего ремонта большого объема. Как правило, это требует дополнительного сбора средств, так как из платы по стандартной строке «Содержание и ремонт жилого помещения» финансируется только устранение аварийных ситуаций на общем имуществе и небольших дефектов.
Если граждане обнаружат в своей платежке новую строку, но не знают, проводилось ли общее собрание по этому вопросу, им стоит обратиться в управляющую компанию за разъяснением. По запросу собственники вправе ознакомиться с копиями протоколов общего собрания и условиями договора управления. Если ответ управляющей компании их не удовлетворил, то следует направить обращение по этому поводу в государственную жилищную инспекцию Ставропольского края.
Автор: Владислав Секачев Фото из архива редакции
