Как сообщил заместитель министра ЖКХ края Руслан Ващенко, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации зафиксировало в регионах типовые нарушения при планировании и организации капремонта.
Одна из острых проблем — несвоевременное включение многоквартирных домов в региональную программу, что напрямую влияет на финансовую обеспеченность ремонта: собственники не успевают накопить необходимые средства. В качестве примера заместитель министра привёл ситуацию с 15‑этажным многоквартирным домом 2014 года постройки, в котором установлено четыре лифта — до сих пор он не включён в программу капремонта.
Ещё один серьёзный риск — проведение капремонта в домах, которые являются аварийными и, впоследствии, могут подлежать сносу. В ходе коллеги было озвучено, что подобные ситуации недопустимы и требуют системной профилактики на уровне муниципалитетов.
Отдельный блок обсуждения был посвящён домам, где собственники формируют фонд капремонта на специальных счетах. Статистика показывает неоднородную динамику: с 2014 года владельцам спецсчетов нужно было отремонтировать 221 МКД, при этом работы завершены только в 90 домах. Заместитель министра отметил, что, если капремонт не проведён в установленные сроки, орган местного самоуправления вправе перевести дом со спецсчёта на счёт регионального оператора на основании части 7 статьи 189 Жилищного кодекса РФ — это гарантирует, что необходимые работы всё равно будут выполнены.
«Реализация программы капитального ремонта — это не только цифры в отчетах регионального оператора и освоенные миллиарды рублей. В первую очередь, это безопасность и комфорт жителей нашего края. Эффективность всей программы напрямую зависит от качества работы органов местного самоуправления. Министерство готово оказывать всю необходимую методологическую поддержку, но анализ жилфонда должны проводить именно на местах. Администрации округов лучше всех знают реальное состояние своих территорий. Наша общая задача сегодня — провести полную ревизию перечня многоквартирных домов. Нужно своевременно исключать ветхое жилье, подлежащее сносу, оперативно вносить новостройки и контролировать сроки для тех, кто копит деньги на специальных счетах», – отметил заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края Руслан Ващенко.
Напомним, в региональную программу капремонта включено 9 352 многоквартирных дома. С 2014 по 2026 год запланирован капремонт 3 769 МКД, из них в 269 домах работы организуют владельцы спецсчетов. Региональный оператор уже отремонтировал более 9 472 конструктивных элементов — крыши, лифты, подвалы, фасады, фундаменты, внутридомовые сети — в 3 387 МКД.
Канал министра ЖКХ СК в MAX: https://max.ru/mingkhsk
Канал министерства ЖКХ СК в MAX: https://max.ru/id2636206829_gos