При включении МКД в региональную программу капитального ремонта собственникам жилья необходимо выбрать способ формирования фонда: на счете регионального оператора или на спецсчете самого дома. Около 17% домов в крае выбирают второй вариант, позволяющий осуществлять полный контроль над денежными средствами, однако это требует значительной финансовой дисциплины и управленческой зрелости.
Краевой фонд капремонта приводит пример многоквартирного дома, расположенного в городе-курорте Кисловодске, где собственники в течение длительного времени копили средства на специальном счёте, но их оказалось недостаточно для того, чтобы выполнить в текущем году замену 3-х лифтов. Лифтовое хозяйство является одной из самых дорогих статей капитального ремонта, и даже регулярные взносы порой не могут покрыть все расходы.
При нехватке средств возникает дилемма: переносить сроки ремонта или же искать дополнительные средства через взносы, заём или кредит. Формирование фонда на счету регионального оператора может избежать подобных сложностей, поскольку ремонт будет выполнен за счет общего накопления, обеспечивая финансовую стабильность и профессиональную экспертизу.
-Мы всегда подчёркиваем: фонд создан для защиты домов в тех ситуациях, когда собственным ресурсом им не справиться. Это не ограничение, а страховка от сложных финансовых решений, – говорит генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко.Автор: Арина Абрамович Фото: НО СК Фонд капремонта
