Объём средств на эскроу-счетах ставропольцев за год вырос более чем вдвое

Объем средств на эскроу-счетах ставропольцев за год вырос более чем вдвое. В крае к началу второго квартала будущие владельцы квартир в строящемся жилье разместили на них почти 47,5 млрд рублей. Это в 2,26 раза превышает объем средств годом ранее. По данным Центробанка на 1 апреля, в регионе открыто почти 13,7 тысячи счетов эскроу.

При этом c начала внедрения так называемой системы проектного финансирования (1 июля 2019 года) почти 28 тысяч счетов эскроу по завершенным проектам уже раскрыты на Ставрополье. И свыше 83,5 млрд рублей средств дольщиков банки уже перечислили застройщикам или направили на погашение кредитов, полученных под строительство.

«Слова про обманутых дольщиков мы слышим все реже. Отрадно, что в Ставропольском крае подобные истории остались в прошлом. Введение проектного финансирования, когда максимально учтена финансовая безопасность дольщиков, позволило в считанные годы сделать рынок первичного жилья максимально предсказуемым и прозрачным. Стабильное банковское кредитование обеспечивает застройщикам независимость от поступления средств дольщиков, с другой стороны – покупатели квартир уверены, что их деньги не пропадут на счетах недобросовестной компании, - констатирует региональный координатор краевой программы по повышению финансовой грамотности населения Надежда Герасименко. - В любом случае покупатель получит либо свою недвижимость, либо вложенные в покупку средства».

В Региональном центре финансовой грамотности Ставропольского края напоминают, что эскроу-счет представляет собой специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Человек вносит необходимые средства, однако они не поступают стройкомпании. Последняя получит их только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации. При этом условии банк «раскрывает» счет и перечисляет застройщику деньги

Обращаем внимание, что открыть эскроу-счет можно только в том банке, который кредитует строительство недвижимости, то есть обеспечивает проектное финансирование. Он и становится держателем эскроу-счетов всех дольщиков в строящемся доме. Если застройщик возводит дом на собственные средства, он сам выбирает банк из списка кредитных организаций, уполномоченных ЦБ на открытие счетов эскроу.

А вот получить ипотечный кредит можно в любом банке, где покупатель нашел наиболее выгодные для себя условия. Банки самостоятельно осуществят необходимые переводы после заключения с застройщиком договора долевого участия и регистрации его в Росреестре.

Риски потери средств минимизированы, так как в случае разорения застройщика они в полном объеме вернутся покупателю. Есть механизмы и при возникновении проблем у банка, пояснили в ЦБ.

«На сумму до 10 млн рублей распространяется действие защиты Фонда страхования вкладов. Таким образом, счета эскроу делают покупку недвижимости в новостройках безопасной», - комментирует Георгий Тикунов, управляющий Отделением Ставрополь Южного ГУ Банка России.

Юлия ПЛАТОНОВА

Новости соседних регионов по теме:

Продаваемое жилье должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи.
12:57 23.06.2024 Управление соцзащиты населения - Ступино
По данным на 1 мая 2024 года в Дагестане открыто 1159 эскроу-счетов. Их количество за год увеличилось более чем в 2 раза.
01:18 22.06.2024 Новое дело - Махачкала
21 июня, глава Дагестана Сергей Меликов провел заседание правительственной комиссии по предупреждению незаконного использования земель и устранению предпосылок к незаконному строительству.
21:52 21.06.2024 Газета Ватан - Дербент
Фото: РИА Дагестан. 21 июня состоялось заседание правительственной комиссии в Дагестане под руководством главы региона Сергея Меликова.
19:32 21.06.2024 Газета Молодежь Дагестана - Махачкала
Сегодня, 21 июня, глава Дагестана Сергей Меликов провел заседание правительственной комиссии по предупреждению незаконного использования земель и устранению предпосылок к незаконному строительству.
19:22 21.06.2024 Сетевое издание Дербент - Дербент
В республике Дагестан начал функционировать мобильный сотрудник, который предоставляет застройщикам методическую и консультационную поддержку.
17:30 21.06.2024 Дагестанская правда - Махачкала
Минстрой РФ определит к августу объем субсидирования ставки по проектному финансированию для застройщиков.
15:40 21.06.2024 RuInformer.Com - Севастополь
В Республике Дагестан средства на счетах эскроу увеличились почти в 7 раз по сравнению с началом мая прошлого года.
13:30 21.06.2024 ГТРК Дагестан - Махачкала
По данным на 1 мая 2024 года в республике открыто 1159 эскроу-счетов. За год их количество увеличилось более чем в 2 раза.
13:30 21.06.2024 ГТРК Дагестан - Махачкала
Компания требовала с дольщика доплату за увеличение площади В Туле дольщик отсудил у застройщика ЖК «Фамилия» 130 тысяч рублей.
06:40 21.06.2024 ТК Первый Тульский - Тула
МАХАЧКАЛА, 20 июня – РИА «Дагестан». В Дагестане средства на счетах эскроу в банках увеличились почти в 7 раз по сравнению с началом мая прошлого года.
16:41 20.06.2024 РИА Дагестан - Махачкала
 
По теме
Поддержка ссузов, готовящих специалистов в области энергетики, промышленности и связи, — один из вопросов, который обсудили на очередном заседании правительства Ставрополья.
Вечером 13 октября 2023 года в одной из квартир города Лермонтова в ходе распития спиртных напитков между осужденным и его знакомым произошел бытовой конфликт.
В Туркменском округе злостная нарушительница ПДД погибла, перевернувшись в автомобиле - News-Kmv.ru По предварительным данным, сегодня, 17 июля около 7 утра вблизи села Казгулак водитель автомобиля Ниссан Алмера выбрала небезопасную скорость движения, не справилась с управлением и допустила съезд с дороги в поле,
News-Kmv.ru
Фолк-урок "Русский сарафан" Библиотека № 16 ст. Староизобильной - ЦБС Изобильненского городского округа 16 июля, Библиотекой № 16 ст. Староизобильной,  в  рамках Всероссийской акции единого дня фольклора,  для детей пришкольного летнего лагеря средней школы №15,  проведен фолк - урок "Русский сарафан".
ЦБС Изобильненского городского округа
«Манифест Любви» провозглашён в Кисловодске - Nash-Kislovodsk.Ru 6 июля в Государственной филармонии им. В.И. Сафонова состоялось торжественное открытие Всероссийского фестиваля Академической музыки имени В. И. Сафонова под названием «Манифест любви».
Nash-Kislovodsk.Ru