С 1 июля 2026 года в России вступает в силу новый межгосударственный стандарт, регламентирующий требования к «зеленому» строительству многоквартирных домов. Союз «Торгово-промышленная палата Ставропольского края» доводит до сведения предпринимателей строительной отрасли информацию о новых возможностях, которые открывает этот документ для выхода на рынки СНГ и повышения капитализации проектов. Новый ГОСТ 35329–2026, разработанный специалистами ДОМ.РФ и ФАУ «ФЦС» под эгидой Минстроя России, меняет подходы к строительству жилья в России. Документ приходит на смену национальному стандарту 2022 года и приобретает межгосударственный статус, что предполагает его применение на пространстве СНГ и ЕАЭС. Утверждение межгосударственного стандарта создает прозрачные условия для работы застройщиков. Документ устанавливает единые критерии оценки домов на всех этапах — от проектирования до эксплуатации.
Для бизнеса это означает три ключевых преимущества. Во-первых, формируется единое нормативное поле: унификация требований в странах СНГ снижает барьеры для выхода ставропольских застройщиков на рынки соседних государств, а проектная документация, прошедшая сертификацию в России, будет признаваться в других странах ЕАЭС. Во-вторых, открываются возможности для повышения капитализации объектов: ГОСТ вводит рейтинговую систему с присвоением уровней «Бронза», «Серебро» и «Золото», а подтвержденный «зеленый» статус становится конкурентным преимуществом и позволяет позиционировать жилье в более высоком ценовом сегменте. В-третьих, стандарт открывает доступ к льготному кредитованию, поскольку интегрирован в механизмы государственной поддержки: Банк России применяет понижающие коэффициенты по рискам для кредитов и облигаций на строительство домов с классом энергоэффективности А+ и А++, что снижает нагрузку на капитал банков и делает такие проекты более привлекательными для финансирования. ГОСТ 35329–2026 содержит 58 критериев оценки «зеленых» домов по десяти направлениям. Среди ключевых показателей — энергоэффективность класса А и выше, экологичность строительных материалов, качество благоустройства и развитая инфраструктура, доступная среда для маломобильных групп населения, а также улучшенные показатели шумоизоляции и инсоляции. Итоговый рейтинг формируется на основе набора обязательных и добровольных критериев.
Разработке стандарта предшествовала практическая апробация: все критерии были опробованы на домах, построенных по программе ДОМ.РФ, и в настоящее время таким образом возводится более 1,3 миллиона квадратных метров жилья. Придание стандарту межгосударственного статуса открывает дополнительные возможности для российских компаний на рынках соседних стран. Документ направлен национальным органам по стандартизации государств СНГ для внедрения, что создает условия для формирования единых требований к качеству жилья на всем постсоветском пространстве. В Единой информационной системе жилищного строительства уже зафиксировано 226 строящихся домов, соответствующих базовым критериям уровня «Бронза».
Союз «Торгово-промышленная палата Ставропольского края» обращает внимание региональных застройщиков на новые возможности, которые открывает внедрение стандарта. Переход на межгосударственный стандарт позволяет предпринимателям края повышать инвестиционную привлекательность своих проектов и выходить с ними за пределы региона, используя единые стандарты качества, признаваемые в странах СНГ.
