В 2025 году в Ставропольском крае продолжится модернизация инженерных систем многоквартирных домов в рамках капитального ремонта. Работы охватят водоснабжение, отопление и канализацию — жизненно важные коммуникации, без которых даже самая уютная квартира рискует превратиться в декорацию к фильму про выживание.
Однако выполнение этих работ часто осложняется неожиданным противником — самими жильцами, которые принципиально не пускают строителей к общедомовым трубам.
Почему-то логика «мне ничего не нужно менять, у меня и так все хорошо» побеждает рациональный аргумент, что коммуникации — это не личная собственность, а часть единой системы. Трубопроводы, как нервные окончания дома, проходят не только по подъездам и подвалам, но и по частным квартирам, и если перекрыть к ним доступ, эффект получится, как у сломанного водопровода — все вокруг рано или поздно почувствуют последствия.
И вот тут начинаются юридические нюансы, которые превращают отказ в допуске рабочих из каприза в потенциально дорогостоящее удовольствие. Согласно закону, если из-за закрытой двери случится авария, отвечать придется именно владельцу квартиры-«крепости». А это не только траты на ремонт у себя, но и вероятная необходимость оплачивать ущерб соседям, которые, между прочим, вообще-то хотели, чтобы трубы заменили вовремя.
Еще хуже, если сопротивление достигает критического масштаба и доступ к коммуникациям теряется на 50% или более. В таком случае работы откладываются, а дом продолжает эксплуатировать старую инженерную систему, на свой страх и риск. Это как надеяться, что проржавевший водопровод вдруг передумает течь, а старая батарея решит служить вечно из уважения к хозяевам.
- Отказ в допуске рабочих к общедомовому имуществу — это не частное решение, а фактор, влияющий на всех. Капитальный ремонт — это системный процесс, и если его прерывать, в будущем это обернётся более серьёзными и дорогостоящими проблемами, — подчёркивает Павел Корниенко, генеральный директор краевого фонда капитального ремонта. - Ремонт — это системный процесс, и если ему мешать, потом придется платить не только деньгами, но и нервами.В итоге, пока одни жильцы пытаются сорвать работы, другие продолжают мечтать о новых трубах, не боясь вечно подтекающего стояка. Коллективная ответственность — единственный путь к цивилизованному существованию. Требовать прозрачности процесса — разумно, а вот саботировать ремонт — это как отключить у себя свет и требовать, чтобы соседи зажигали свечи.
Обновление инженерных сетей — это не просто замена труб, а инвестиция в будущее. И чем быстрее мы поймем, что капитальный ремонт — это не враг, а союзник, тем меньше шансов, что через пару лет придется спасаться от затопления в лодке из тазиков.
Свежие новости, актуальные публикации и интересные статьи доступны на нашей страничке в «Одноклассниках». Подписывайтесь!
Автор: Диана Багдасарян Фото НО СК Фонд капремонта
